Memoria de calidades

La estructura se ejecutará de hormigón armado, respetando la normativa vigente y el CTE.

Fachada ventilada en piedra natural con aislamiento ignífugo cumpliendo CTE.

Se proyecta una cubierta mixta; en parte inclinada, con acabado en pizarra, y en parte plana con la correspondiente formación de pendiente, aislamiento e impermeabilización.

• Carpintería exterior de PVC o aluminio, tipo monoblock y apertura oscilobatiente.

• Puertas de terrazas correderas.

• Acristalamiento con cámara y doble vidrio de baja emisividad.

• Persianas enrrollables de aluminio de color grafito.

• Puerta de acceso a vivienda de seguridad.

• Las puertas de los salones serán vidrieras.

• Puertas interiores de paso con terminación en blanco

natural.

• Armarios empotrados en dormitorios con terminación en blanco natural.

Las divisiones interiores de la vivienda se realizarán mediante sistema de tabiquería de placa de yeso, con aislamiento acústico y térmico interior de lana mineral.

• Tomas de teléfono y TV en salón, cocina y todos los dormitorios.

• La instalación eléctrica

de las viviendas se realiza en cumplimiento del REBT.

• Instalación de Video Portero.

• En las cocinas y baños se empleará baldosa de grés cerámico.

• Las terrazas tendrán pavimento de plaqueta de gres.

• En el resto de la vivienda se instalará tarima laminada sintética sobre solera o gres porcelánico.

• Rodapiés a juego con carpinterías interiores.

• Las paredes de cocina y baños contarán con zonas alicatadas con material cerámico y pintura lisa resistente a la humedad.

• El resto de paramentos estarán acabados con pintura lisa.

• Su red de suministro de agua fría y caliente se realizará en polietileno de alta densidad calorifugado.

• Los aparatos sanitarios serán en color blanco con grifería monomando.

• Los sanitarios de los baños serán de la casa GALA o similar.

• La calefacción y producción de agua caliente sanitaria se realizarán mediante instalación de aerotermia o mediante enganche a la red de calor según normativa vigente.

• Su calefacción se distribuirá por

suelo radiante y refrescante.

• Cada estancia dispondrá de

regulación individual, excepto cuartos húmedos.

• Sobre la cubierta se dispondrá la maquinaria de aerotermia.

• Portal, escalera y distribuidores de pisos en gres o terrazo

de primera calidad.

• Suelos de garajes y trasteros acabados en hormigón pulido.

• Portales con acabados de primera calidad a definir por la dirección facultativa.

• Parque infantil, pista de pádel, gimnasio y sala multiusos que se ejecutarán al término del residencial

• Se instalarán dos ascensores por portal con acceso desde todas las plantas y comunicado directamente con la planta de garaje.

• Dispondrá de señalización en cabina con indicador electrónico de posición y panel con pulsadores de accionamiento de alarma y apertura de puertas, todos ellos antivandálicos.

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• CLASE A

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• Criterios de diseño para una alta eficiencia energética:

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• Uso de materiales eficientes: aislamiento compacto y adecuado.

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• Eliminación de puentes térmicos.

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• Carpinterías de altas prestaciones térmicas y de alta calidad.